核心提示：Ling姐的房子在近江，是一個老小區，但靠近地鐵站，交通方便，周邊生活配套也很齊全。今年3月，杭州就有媒體報道，一位90後女生，辭掉設計師的工作，賣掉自己的房子，啟動資金租下十多套房源，專職做“包租婆”，每套房子每月純利能有4500—6000元。
Ling姐的房子在近江，是一個老小區，但靠近地鐵站，交通方便，周邊生活配套也很齊全。幾年前，她從國外回來，父母把這套房子交給她，另外買瞭電梯房。一些個人原因，Ling姐這套房子美國商標查詢長租給人做宿舍，自己則租瞭個單間居住。
“一方面，雖然一個人住，但東西越來越多，再加上其他方面的事情解決瞭，我就想著回來住瞭。另外就是長租特別毀房，衛生間、廚房都沒法看瞭，就想著要重新裝修。”
裝修前，Ling姐與在國外的女兒相約一起到臺灣旅遊，她在Airbnb上定瞭臺南的民宿。“是那種透天厝，有點類似於聯排別墅，體驗下來感覺蠻好的。”
於是，這次旅行，便給瞭Ling姐一個靈感。
回來之後，她開始考慮，要不要把自己的房子，也做成Airbnb上的民宿。“我一直跟我女兒說，要不要做，因為我這兒沒電梯，在4樓，有很多不利條件。沒想到我女兒比我還上心，去Airbnb查瞭下，說在7樓還有人住呢，我就挺有信心，開始準備瞭，趁著去年國慶前的旅遊旺季，在Airbnb上線瞭房源。”
Ling姐的這套房子比較大，她自己住在裡面，把空著的兩個房間用來出租。筆者去參觀的時候，Ling姐告訴我們，稍大的套房，住瞭兩個外地來旅遊的小姑娘，而較小的房間，則是住瞭個來杭州實習的小男生，跟她租瞭3個月的時間。“小房間平常的收費是每天138，他租瞭三個月，我就給他打瞭折，按每天一百來收。價格跟外面租個單間比貴不瞭多少，而且我還提供被子，外面客廳、廚房都可以使用。”
此前筆者一直認為，租住這類房屋的，基本是來旅遊的。但Ling姐告訴我們，來旅遊的、實習的、出差的、考試的，甚至買瞭票來看演唱會的，各種人群都有。同時，Ling姐還告訴我們，自己中國人來住的，一般都是小年輕，但很多來訂她房間的外國人，年齡跨度比較大，甚至有60多歲。
而基於這套房子的成功運營以及經驗的積累，Lin美國商標登記流程g姐在今年春節之後，又拓展瞭一個點。
這一次，她在南宋禦街附近租瞭個兩室一廳的房子，靠近西湖景區。“就想先試一下，自己也把握不準會不會賺錢，通過自己刷漆、搭配軟裝，把房子進行簡單改造，大概才花瞭幾千塊錢。現在這套房子入住率也很高。”
Ling姐的房子在近江，是一個老小區，但靠近地鐵站，交通方便，周邊生活配套也很齊全。幾年前，她從國外回來，父母把這套房子交給她，另外買瞭電梯房。一些個人原因，Ling姐這套房子長租給人做宿舍，自己則租瞭個單間居住。
“一方面，雖然一個人住，但東西越來越多，再加上其他方面的事情解決瞭，我就想著回來住瞭。另外就是長租特別毀房，衛生間、廚房都沒法看瞭，就想著要重新裝修。”
裝修前，Ling姐與在國外的女兒相約一起到臺灣旅遊，她在Airbnb上定瞭臺南的民宿。“是那種透天厝，有點類似於聯排別墅，體驗下來感覺蠻好的。”
於是，這次旅行，便給瞭Ling姐一個靈感。
回來之後，她開始考慮，要不要把自己的房子，也做成Airbnb上的民宿。“我一直跟我女兒說，要不要做，因為我這兒沒電梯，在4樓，有很多不利條件。沒想到我女兒比我還上心，去Airbnb查瞭下，說在7樓還有人住呢，我就挺有信心，開始準備瞭，趁著去年國慶前的旅遊旺季，在Airbnb上線瞭房源。”
Ling姐的這套房子比較大，她自己住在裡面，把空著的兩個房間用來出租。筆者去參觀的時候，Ling姐告訴我們，稍大的套房，住瞭兩個外地來旅遊的小姑娘，而較小的房間，則是住瞭個來杭州實習的小男生，跟她租瞭3個月的時間。“小房間平常的收費是每天138，他租瞭三個月，我就給他打瞭折，按每天一百來收。價格跟外面租個單間比貴不瞭多少，而且我還提供被子，外面客廳、廚房都可以使用。”
此前筆者一直認為，租住這類房屋的，基本是來旅遊的。但Ling姐告訴我們，來旅遊的、實習的、出差的、考試的，甚至買瞭票來看演唱會的，各種人群都有。同時，Ling姐還告訴我們，自己中國人來住的，一般都是小年輕，但很多來訂她房間的外國人，年齡跨度比較大，甚至有60多歲。
而基於這套房子的成功運營以及經驗的積累，Ling姐在今年春節之後，又拓展瞭一個點。
這一次，她在南宋禦街附近租瞭個兩室一廳的房子，靠近西湖景區。“就想先試一下，自己也把握不準會不會賺錢，通過自己刷漆、搭配軟裝，把房子進行簡單改造，大概才花瞭幾千塊錢。現在這套房子入住率也很高。”
把“二房東”當做事業
像Ling姐這樣，把租來的房子，再用來出租，這樣的例子不是少數。
今年3月，杭州就有媒體報道，一位90後女生，辭掉設計師的工作，賣掉自己的房子，啟動資金租下十多套房源，專職做“包租婆”，每套房子每月純利能有4500—6000元。
而小梁的“二房東”業務，做得更大。
據悉，目前小梁手上握有200多套房源，除瞭西湖區與城北有兩棟集中的點，其餘分散在各個居民小區內，都是沿地鐵線周邊交通便利的地方。
這些房源，都是租來的美國商標申請費用。“有些我們會進行裝修，按照現在年輕人喜歡的北歐風、宜傢風等改造，再出租，當然，決定裝修的我們跟房東簽的租約也會比較長；有些則是房東裝修好的，不需要重新裝修。”
小梁表示，目前他們有三種類型的房子，床位房、單間以及套房，主打共享的概念。“做成共享的話，大傢就知道，來杭州可以跨區域進行調房。我們的客戶群體，來杭州的第一時間是先找個酒店休息一晚，然後找個過渡的房間，這時候就會找到我們；過段時間穩定下來瞭，可能才會真正地去找長期的租賃的房子。”
對於目標的客戶群體，小梁的定位非常明確，18—25歲之間，來找工作、實習、出差、辦事情的人。“這類人，在杭州還沒穩定下來，或者待的時間並不是很久，正常出去找房子，一般都是一年起租，我們則是根據客戶需求，可以一個月、三個月、半年，都是可以的。”
小梁出租的房子，是按月計算的，最短租一個月，除瞭套房以外，房間內的傢電設施，如洗衣機、空調、冰箱等都是齊全的，每個房間都可以共享。他們會提供相應的被子等，租客隻需要帶著行李過來就好瞭。“一般住的時間短的都會用我們的，時間較長的可能就自己買被子啥的瞭。”
小梁表示，一般能租一年以上的，會選擇像大多數人那樣，去找中介租房子，他們是提供一年以前的這部分人租房，彌補瞭市場的空缺。
返回
AUGI SPORTS｜重機車靴｜重機車靴推薦｜重機專用車靴｜重機防摔鞋｜重機防摔鞋推薦｜重機防摔鞋
AUGI SPORTS｜augisports｜racing boots｜urban boots｜motorcycle boots
文章標籤
全站熱搜
留言列表
